Propietarios Santa Clara

Espacio de libre expresión

Esta web se ha creado con la finalidad de ser un ” espacio libre” para que todo propietario/a que lo desee, pueda expresar la realidad de Santa Clara de manera libre, respetuosa y sin mordazas.

La burla es la diversión de los ignorantes 06/03/26

Tras la falta de agua caliente que padece la Cornisa, ya que no informan lo hacemos los vecinos.
Esto son las bombas de retorno para que el agua caliente fluya y regrese a calderas. En verano con una basta, hay alta ocupación y el agua circula abundante pero en invierno…hay que activar la segunda…si no a la cornisa, llega fría.
Tras meses calentando agua en ollas e instalando termos, ignorados por todos, nos llega en febrero un mail avisando de corte de suministro por avería…sin más.

Resulta que una bomba pierde agua y se cambia también otra de circulación…fin de los problemas (según ellos) no es así pues se han olvidado de las llaves de corte de la cornisa.🫩

Tras esta nueva actuacion opaca y padecer este invierno vergonzoso, las preguntas son las siguientes.

¿Cuando se abrió el segundo motor de empuje? ¿Desde cuándo perdia agua ese motor? ¿Desde cuándo estaba rota la bomba de circulación (verde) como para instalarla nueva?🙄

Opacidad, improvisación, desconocimiento, déficit de protocolos y planificación sin anticiparse a los problemas.

Que sigan burlándose desde el pasquín Disney, su incapacidad les delata.

Descalcificadora y protección de aljibes 05/03/26

ENTRE TODOS LO CONSEGUIMOS VECINOS 💪DESCALCIFICADORA EN MARCHA +LIMPIEZA Y PROTECCIÓN DE ALJIBES💦

Pasamos de los bulos al que había que comprarla nueva. Tras ignorar a los vecinos y dada la desidia publicamos su evidencia, provocando su puesta en marcha descalcificadora funcionando, ventanuco aljibe cerrado y su limpieza, según afirma el pasquín Disney, pedida.

¿Tanto costaba preocuparse y llamar a la empresa? ¡Cuantísimos problemas de cal y electrodomésticos nos habríamos ahorrado!

Se nota que se acerca la reunión… como los malos estudiantes, empiezan a trabajar la noche antes del examen. (Adjuntamos imágenes).

Ascensor Torre abierto 04/03/26

Ojo a la Torre…que os toca.

Para tres meses con un ascensor en perpetua planta baja con la puerta abierta, si alguna vez no estuviera parado en ese piso, alguien se podría caer por el hueco.
Pero si se usa…una vez llegue a destino vuelve a bajar solo a la planta y queda con la puerta abierta.

¿Qué esperan para arreglarlo? ¿A qué se estropee del todo y quede inútil como siempre o a que haya un accidente para lamentarnos?

Qué fácil es estar en Babia esperando a que te cuenten las deficiencias y cuando por fin te enteras, actuar… tarde, como siempre.

¿Echando agua a una piscina verde? 03/03/26

Echando agua a una piscina verde…¡ qué gran ocasión para solventar los problemas técnicos pendientes de la piscina y de paso instalarle luces y reponer gresites que cortan como cuchillas!🤦🏻‍♂️

Siempre tarde, sin prevenir, sin mirar más allá…😭

¿Santa Clara o Santo Job? 26/02/26

Y tras dos meses sin ascensor porque no se adaptó a la nueva ley y pasar la OCA Pues seguimos dos semanas más (y aumentando…) sin poder usarlo por que no tiene la botonera (adjuntamos imágenes)

Los vecinos del lado sur cornisa, tienen más paciencia que ese Santo…

Canalón piscina cubierta roto 24/02/26

¿Los vecinos de Santa Clara tenemos que leer en esta web el desastre del agujero sin reparar para hacerlo ahora, después de varios meses de intensas lluvias? ¿tanto costaba? Pero no servirá de nada si no se sustituye el canalón roto…🙄🫩🤦🏻‍♂️(Adjuntamos imágenes)

Parte IV Seguimos con el local TUI… 18/02/26

Hay informes referentes a este local donde parece que invade nuestra zona de servidumbre 🟨 de manera irregular en 44’19m2. Esto afectaría al precio de venta (parece que de 5’5 MM €) y al proyecto de los apartamentos.

Pero…hay más …¡También son propietarios de la explanada frente a Santa Clara! Y tras vender Tui, nada les impediría levantar un edificio, según parece de apartamentos, con la saturación que conllevaría a la zona.

Sabiendo todo esto ¿Se ha pedido el informe topográfico como requirió la Comisión el 19/03/2025? ¿Por qué en la nota simple a 30/01/2026 no hemos trabado embargos? ¿Nos van a plantear algún acuerdo a votar en Junta a hechos consumados sin capacidad de reacción? ¿Por qué no se nos informa de nada?

Parte III Local TUI… 17/02/26

Los actuales propietarios quieren construir 26 apartamentos y para reducir su coeficiente al 6% nos ofrecen 527.000€ (parte de su deuda) a cambio del hall.

Una oferta muy insuficiente que además olvida los 200.000€ de nuestro abogado, todo a cambio de aumentar el número de vecinos y ocupantes de garajes y piscina, además del problema para el edificio al necesitar más presión y tuberías de agua , agua caliente, desagües, cañerías, electricidad … ¿De verdad queremos esto por parte de su deuda? ¿Acaso no adquirieron el local sabiendo sus coeficientes?

Pero ahora viene lo mejor…algo que se nos oculta y no se nos dice.

Parte II Local TUI… “La historia interminable” 16/02/26

Esa finca comprende tanto el local, como el hall y parte abajo escaleras + locales, salvo la peluquería.

La parte que pintaron de amarillo 🟨 (hall) , tenemos derecho de paso (servidumbre) recogida en escrituras y la parte bajo las escaleras que pintaron de morado 🟪, es privativa de ellos, pero aunque amenazaron con tapiar los ascensores si no cedíamos, no podrían, pues la usucarpio (servidumbre implícita) necesita 20 años y nosotros llevamos 60 años pasando por esa zona, además, los ascensores se construyeron con el edificio y para salir habría que usar las escaleras, ellos compraron sabiendo como era. En definitiva la zona morada 🟪, aunque es privativa de ellos, tiene una servidumbre implícita que se ganaría fácilmente en los tribunales.

¿Por qué entonces lo pintan y amenazan con vallarlo o poner tornos?

Porque quieren que La Comunidad asuma un 6’275% de su coeficiente para quedarse con el 6%, pasando de pagar “unos” 104.000€ a “sobre” los 51.000€ de comunidad.

Pero hay más cosas que debemos saber… (Continuará…)

Parte I LocalTUI.. ¿Qué ocurre con el local del hall TUI desde 2024? 15/02/26

Partamos de la base que ese local, con un coeficiente del 12’275% es un moroso histórico,y que con el presupuesto actual su cuota de comunidad ronda los 104.000€/año pero…¿Sabéis que *por 2012 nos subimos las cuotas en algo más de ese % entre otras cosas para absorber su parte? (y la de otros morosos) y asi no sufrir desfase anual en los presupuestos .

Sí a TODOS, también los que compraron después pagan ese % extra de comunidad por esta insolidaridad.

Pero…veamos que ocurre desde que se compra en 07/2024

La finca tiene 2 hipotecas por 514.000 y 280.000 de distintas sociedades así como varios embargos.

Desde que se adquirió la finca, NO se ha pagado la comunidad de los 3 años anteriores a su adquisición, ni se ha pagado una sola cuota desde que compraron el 07/2024.

Añadir que la comunidad fue demandada, pues reclaman un coeficiente del 6% (y no del 12’275). Ganamos, y nos costó cerca de 200.000€ de procurador y abogado.
Recurrieron y está pendiente de salir la sentencia definitiva.

¡¡¡¡ Aquí hay mucha tela que cortar !!!! (Continuará…)

Resumen de un año decepcionante 10/02/26

Estimados vecinos/as:

Vamos a resumir en una sola imagen lo que no se ha hecho en Santa Clara en un año de mandato de la actual Junta Directiva junto con nuestro maravilloso administrador, que creemos debería haber sido prioritario haber atendido….

-Ascensores sin funcionar y propietarios e inquilinos cargados de maletas por los pasillos de Santa Clara.

-Sin agua caliente en Santa Clara.

-Pasillos de la 4° Planta lleno de goteras por las nefastas obras de impermeabilización

-Piscina infantil cerrada

Aviso importante Inmho 09/02/26

Queridos vecinos,
En nuestro edificio tenemos dos bombas de circulación o de retorno auxiliares tanto para aumentar el empuje del agua por el sistema general como para la función del retorno.
Una siempre está abierta y la otra (bomba de apoyo/invierno) sólo se activa en invierno, ya que por la baja ocupación el agua tiende a enfriarse rápidamente en las tuberías y su correcto funcionamiento ayuda a que circule más el agua.
Todos en Santa Clara hemos sufrido en mayor o menor medida la falta de presión, la falta de agua caliente, incluso la falta de agua… 🤯
No tenemos información oficial, tan sólo se nos anuncia que va a haber un “corte en el suministro por causa de una avería”. En nuestro afán de estar informados y saber qué pasa en nuestra comunidad, sabemos que esta segunda bomba auxiliar es la que se va a sustituir mañana…

Ruckais, Obria, ACH Rehabilitaciones…¿Cuántas más? 08/02/26

Ninguna de los indicadas trabaja con tela asfáltica y no dejan de persistir en el error, 13.890€ para el arquitecto, 12.199€ para una obra de aislamiento que no emplea dicha tela asfáltica sino similar técnica que las dos empresas anteriores y 26.089€ empleados … a sumar a lo dilapidado anteriormente (adjuntamos imagen de las anteriores facturas).

No hay nada más que decir del resultado y del gasto realizado, solamente hay que darse un paseo por la 4ª Planta y ver el resultados de estas impermeabilizaciones.

Aljibe de agua potable “sucio” 03/02/26

Estimados vecinos/as.

¿Cuánto lleva sin limpiarse nuestro aljibe de agua para su consumo? La arena y suciedad unida a la cal que sale por los grifos, hace sospechar de un nuevo despropósito.

El RD 03/2023 establece que es responsabilidad de la comunidad, el mantenimiento y la calidad del agua para su consumo.
Se recomienda su limpieza y desinfección al menos, una vez al año, lo que parece no sucede desde primeros de 2023.
Para colmo, nuestro aljibe carece de protección y sellado, (ver imagen) pudiendo entrar polvo, suciedad, insectos y quien sabe si hasta roedores así como los gases de combustión de las calderas de gasoil que operan en el mismo cuarto ¡Todo un verdadero despropósito!

Tras las masivas y continuas quejas por la calidad de nuestro agua, los vecinos/as reclamamos la limpieza de sedimentos, desinfección y sellado del aljibe así como el análisis del agua que sale de los grifos, pues la calidad se ha resentido notablemente tras lo que parece una negligencia de los responsables.

Otra vez ascensor situado junto a la piscina estropeado 02/02/26

Estimados vecinos/as, nos ha durado poco la alegría.

Ascensor de nuevo estropeado , horas ha durado la reparación.
Una persona encerrada, llamaba al teléfono de emergencia y le colgaban… no disponía de su teléfono y en asistencia no le atendían.

¡¡¡ Situación desesperante !!! ¿Qué está fallando aquí? ¿ La empresa de mantenimiento o la falta de previsión?

Rehabilitar el segundo ascensor que lleva parado por inacción ya 5 años…y llevarlo a superficie es urgente, por necesidad.

El ascensor situado junto a la piscina infantil ya funciona 01/02/26

¿Hay que estar hasta el gorro y hacer que se sepa la dejación de funciones para que las cosas funcionen?

Parece ser que si.
Dos meses….después….
¡¡¡ Por fin funciona el ascensor !!!

Esperemos que dure….🤞

Hasta el gorro 31/01/26

Llevamos dos meses con el ascensor junto piscina infantil averiado. En todo este tiempo solo funcionó un día. Nada más.

Esto no es una incidencia puntual, es una situación INTOLERABLE que afecta a personas mayores o con movilidad reducida y a la vida diaria de todos los vecinos.

La falta de implicación y transparencia de la Junta y el administrador, demuestran una gestión inaceptable con un servicio básico. Dos meses sin ascensor no es normal ni admisible.

Urge una solución definitiva inmediata y explicaciones claras. La paciencia de muchos vecinos ya se ha agotado.

¡JUNTA YA!

Grifos atascados por la cal 28/01/26

Los vecinos/as de Santa Clara nos hacemos esta pregunta: ¿ por incompetencia o por miserables?

Llevamos unos años con el agua de nuestros apartamentos saturada de cal, estropeando lavadoras, manchando coladas, atorando grifos y duchas, imposible de beber …porque nuestras dos descalcificadoras (foto adjunta) están fuera de servicio ¿La razón? Parece que se dejó de agregarles sal🧂 a pesar de que el responsable advirtió de su necesidad para su correcto funcionamiento, a pesar de ello, se le dejó de sumistrar.🤦🏻‍♂️ ¿El resultado..? descalcificadoras averiadas y lo que todos padecemos… agua 💧 empapada de cal.😠

Por supuesto, aquí no hay responsables y las cosas suceden solitas….ya 😤

Ascensor otra vez estropeado 27/01/26

Después de 45 días sin ascensor, lo ponen en marcha el viernes y ayer lunes volvió a estar parado…(Adjuntamos imagen)

🔧 Un ascensor que falla así no está realmente reparado, solo “aguantado”.

Tener un segundo ascensor inutilizado durante 5 años en una parte del edificio con 130 vecinos, es una anomalía grave, más aún si hay personas mayores, movilidad reducida o niños.

⚖️ La comunidad tiene obligación de mantener elementos comunes en condiciones de uso y seguridad (art. 10 LPH).

Si se acepta un ascensor averiado como normalidad, no es un problema técnico, sino falta de voluntad y de liderazgo.🐌

Avería piscina desde septiembre sin resolver 26/01/26

6/9/2025. Ese día la comunidad se quedó sin piscina por una avería que nunca se ha explicado con precisión.(Adjuntamos imagen)

Desde entonces, el cierre es lo único claro. No se han comunicado informes técnicos, presupuestos ni actuaciones, pese a ser información básica que corresponde facilitar a la presidencia y a la administración.

En diciembre se realizó una inspección de la Junta de Andalucía. Su resultado y posibles consecuencias no han sido trasladados a los propietarios.

La gestión puede ser compleja; la opacidad, no.

¿Habrá piscina esta Semana Santa o seguiremos a ritmo de caracol?

Metáfora “Serpientes en el jardín” en el noticiero News de Santa Clara 26/01/26

 Una comunidad no se deteriora solo por la falta de recursos y la perdida de su patrimonio, sino por la dejadez de quien debe impulsarla.

Cuando la presidencia se comporta como un caracol, oculto bajo su concha, no avanza ni decide: simplemente se arrastra, dejando tras de sí un rastro de problemas sin resolver. Lo más grave no es la inacción, sino que quien exige movimiento sea señalado como conflictivo. No, no son serpientes, son vecinos que observan cómo el patrimonio común se degrada mientras la presidencia se desliza, lenta y silenciosa, hacia ningún sitio.

Hagamos una reflexión de que presidencia queremos, si la que medra y nos enfrenta, la que se desliza y se oculta o una nueva sin ataduras ni complejos, que trabaje por el bien común.

Cuatro meses de aspecto deplorable en la 4ª Planta 22/01/26

Imaginemos “un día cualquiera”: el sol brilla, los peques juegan en el césped, los vecinos disfrutan de las instalaciones (….) su capacidad de supervisar y coordinar el trabajo es casi artística, son como directores de orquesta que blablabla..._🫩

No es una broma, no es el comienzo de una película de Disney, es un extracto de SC News, la visión de la Comunidad por quienes la están dirigiendo. 🤦

A los desastres de las informaciones anteriores,  agregamos estas imágenes de la 4ª planta cornisa…

Techos desnudos de aspecto deplorable a sumar a las infames goteras que padecen hace años…”El trabajo es casi artístico” nos dicen… 😂 pero… ¡¡¡¡¡ Esto no lo ves ni en los “RuinBar” de Budapest!!!!  😔😤

Sin agua caliente en Santa Clara 21/01/26

Sin piscina, sin ascensores y ahora, a pesar de los facturones, sin agua caliente 👏🏻. Con vecinos calentando el agua en ollas, ¡¡¡increíble!!! (Adjuntamos imagen).

La empresa mantenedora de los grupos de presión recomendó poner varias bombas de impulsión por el complejo, pues es muy grande y en invierno hay poca ocupación y el poco consumo de agua hace que circule lenta por los edificios, llegando tibia o fría a las zonas más lejanas.

Sumemos la arena y la abundante cal que ensucia el agua y atora grifos aumentando el problema, ¡por no tener una descalificadora! 🤦🏻‍♂️ (Adjuntamos imágenes).

No hay justificación, esto es inasumible y Santa Clara no merece tal situación de desidia y abandono 😔

Santa Clara no es su cortijo 18/01/26

La gravedad de los hechos así lo demuestra, pues la presidenta con permiso del administrador, actúa contra nuestro patrimonio sin permiso de los vecinos, pues no pueden realizar una ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES sin permiso de la Junta de Propietarios por unanimidad (no basta mayoría cualificada).

Han transformado un local en planta -1 bajo conserjería, en trasteros, parece que para convertirlos en uso privativo y ALQUILARLOS a vecinos pre adjudicados con motivos por aclarar. Es decir, esta junta que presume de transparencia en sus panfletos Disney, actúa a hechos consumados con silencio y opacidad, tomando una decisión por los vecinos en una actuación plagada de irregularidades, pues emplean además al trabajador de mantenimiento en dichas obras dos meses, privándonos de su servicio todo ese tiempo. (Adjuntamos imágenes).

Llevamos años sufriendo en Santa Clara los chanchullos y mala praxis de quienes rigen el destino de la comunidad, parece que los actuales no van a ser menos, quizás ahora empecemos a entender por qué sus vocales renunciaron al cargo.

La Junta directiva y la administración, nos deben una explicación con su taimado proceder.

¡¡¡Convocatoria de junta ya, por favor!!!

Crisis que brota por las paredes de Santa Clara 15/01/26

Estimados vecinos/as:

 Son numerosos los vecinos que han acudido estás fiestas de Navidad a disfrutar en Santa Clara y no dejan de reportar las filtraciones constantes, con una 4ª planta de la cornisa que da terror, llena de cubos porque el techo estaba chorreando, con paredes empapadas las paredes hasta el suelo llegando a  entrar el agua bajo las puertas en los apartamentos. Techos abombados que amenazan desplomarse, los trasteros que están haciendo con todo el techo perlado de gotas de agua💧y pared del pasillo de salida a la playa chorreando al no repararse ni canaletas ni el tejado roto de la piscina de invierno tras el accidente. (Adjuntamos imágenes)

Hay una falta total de transparencia y desinformación que realmente asusta, la dejadez y el inmovilismo es evidente en las áreas comunes, las cuales lucen abandonadas.

Nuestra propiedad se devalúa 📉 día tras día, a pesar de que la mayoría paga religiosamente mientras ve como su patrimonio se desmorona ante la mirada indiferente de quienes deberían protegerlo.

La falta de respuestas ante el deterioro físico del inmueble 🏚️ exigen una rendición de cuentas inmediata y más, cuando hemos visto la falta de previsión y sentido común al iniciar las obras de impermeabilización en plena época de lluvias☔ bajo numerosas alertas⚠️ rojas 🚨 por tormentas que nos han anegado de barro y goteras a pesar de la realización de esos tardíos trabajos.

Un mes sin ascensor en la cornisa 06/01/26

Estimados vecinos,

Feliz día de Reyes a todos y todas.

Sentimos mucho que los Reyes Magos no nos hayan concedido nuestro pequeño gran deseo en Santa Clara… ¡¡¡ Poner en funcionamiento el ascensor de cornisa que lleva un mes parado !!! (Adjuntamos imagen )

Pero claro, para que los Reyes Magos de Oriente pudiesen hacer su magia primero se debería de haber reparado la avería y/o las modificaciones, cosa que aún no está solucionada como es evidente, y una vez solucionada, el ascensor debería haber pasado por otra inspección SIOCA para dar el visto bueno y ponerlo en funcionamiento.

Son demasiados días desde el 12 de diciembre parado pero ya llevaba varios días detenido por la inspección, ¿quién se ha comunicado con la compañía de ascensores? ¿quién ha aprobado el presupuesto de la reparación? ¿han pensado en las personas que viven en la cornisa, y en las molestias que esta situación está causando a propietarios e inquilinos en particular y a toda la comunidad en general?

Una vecina que conoce perfectamente el trámite a seguir, nos comunica que es la compañía de ascensores la que informa a la presidenta o administrador de la gravedad de la avería del ascensor para su reparación, si hacen oídos sordos, se ven obligados a avisar a SIOCA y son los que están habilitados para emitir una “Inspección desfavorable” tal y como ha sucedido y así se curan en salud en caso de un posible accidente.

¡¡¡ Carbón para la actual Junta directiva e Inmho !!!

Factura Agua Contadores Castilla 04/01/26

Estimados vecinos.

Tras cotejar la última factura del agua, muchos vecinos/as han comprobado que en C. Castilla han procedido a cambiar sus facturas tal y como se comprometió en sus correos.👍

Podemos afirmar que algunos/as vecinos/as no andaban mal encaminados en sus cálculos anteriores, cuando llegaron al callejón sin salida del agua caliente. 😣

Con las correcciones solicitadas, los costes en términos de energía (Kw)⚡ y su repercusión al consumo de💧 agua caliente, es ahora inferior a como era antes debido a que operaba desde los 15.000 litros de gasoil y no de su coste, (12.500€) al no remitirles Inmho dichas facturas.😤

Esto ha hecho que (en algunos casos particulares) consumiendo un 30% más, se ha pagado algo menos..🥰 (y aún así sigue siendo elevado, pero esto ya pertenece a otro debate) lo que demuestra que los vecinos/as estaban en lo cierto.

Agradecer a los vecinos/as 💕que han colaborado en corregir este desajuste, todo ello a pesar de contar con la indiferencia de una administración que no se ha preocupado en resolver las inquietudes de los vecinos/as y de una Junta ausente,😴 que lejos de no resolver dudas, siquiera de implicarse en dar una respuesta a este tema, se ha dedicado desde el pasquín de su Narnia imaginaria, a criticar el trabajo diciendo que afectaba a la convivencia y el bienestar colectivo con dichas insinuaciones… 🤦🏻‍♂️ Allá ellos, con su afán de quedar en evidencia !!!

Gracias a todos por ayudar a corregir este desajuste y Felices Reyes 🥰👑🎄

¿Mantenimiento en Santa Clara? 17/10/25

Estimados vecinos y propietarios.
​Como comunidad, la conservación de nuestro edificio y zonas comunes es una inversión fundamental que afecta directamente a nuestra calidad de vida, seguridad y al valor de nuestras propiedades.
​Se han identificado retrasos significativos en tareas de mantenimiento, como el cambio de luces de emergencia fundidas,(8 meses lleva detectado) dos grifos con sensor en aseos piscina(15 meses para ser cambiados) levantar el muro junto ascensor playa para que cuando llueva no moje el cuadro de mandos y quede parado…(Otros 8 meses…) (Adjuntamos imágenes).

Teniendo a un magnífico y apreciado empleado de mantenimiento que lleva los 22.000m2 de instalaciones con eficiencia, no parece necesario contratar a un fontanero, un electricista o un albañil para llevar esas tareas a cabo pero quizás sí, que la actual Junta directiva y el señor administrador elaboren el protocolo adecuado para decidir cuándo y cómo se debe mampostar, cambiar, reparar, sustituir, etc…🤷‍♀️.
El correcto y oportuno mantenimiento no es solo una cuestión de estética, sino de cumplimiento normativo y de seguridad básica.

¿Huevos a Santa Clara de Asís? 15/10/25

Estimados vecinos/as.

Visto lo visto, los propietarios de la 4ª Planta vamos a tener que llevar una ofrenda de huevos (generalmente una docena o más) al convento de monjas clarisas para pedirles que recen a Santa Clara de Asís y así asegurar el buen tiempo y que no llueva.

Un acto de fe similar es lo que nos llevan pidiendo a los propietarios/as de la 4ª Planta, pero sin obrar el milagro.¡¡ A ver si las clarisas con sus rezos, nos solucionan el problema !!

Estamos a mediados de octubre y no hay ni indicios, ni comunicación por parte de la actual junta directiva de las obras a realizar en zona solárium para su impermeabilización (Adjuntamos imágenes de los pasillos de la 4ª planta).

Si los vecinos/as tenemos alguna mínima información, es gracias a una propietaria que nos comentó que por lo visto hay una empresa contratada pero no sabemos ni nombre, ni presupuesto, ni referencias, ni nada de nada. Parece ser, que se van a acometer tres zonas:

-Inmediaciones de la caseta de tumbonas

-Zona parterre junto a césped

-Junta de dilatación que filtraba el agua a zona trasteros 4ª planta hasta aproximadamente apartamento 1425.

Seguimos con las suposiciones y nos comenta la propietaria que las obras comenzarán para mediados de noviembre y sin tiempo estimado de finalización.

¿Por qué tanto tiempo de demora en estas obras que tanto urgen y son tan necesarias?

Lo dicho, a llevar huevos a las clarisas y pedir que no llueva.

CSC News ¿ Apertura piscina infantil? 06/10/25

Nos comunican a través de la revista CSC “News “que la avería de nuestra piscina infantil  estaba completamente reparada a fecha de 30 de septiembre. (Adjuntamos imagen).

A fecha de hoy, la piscina infantil está como se puede observar en la imagen adjunta. La temporada de piscinas era hasta el 15 de octubre, los más pequeños de nuestra comunidad podrían estar disfrutando de la piscina ya que, estamos teniendo temperaturas típicas de verano en pleno mes octubre.

¿Vamos a tener que cambiarle el nombre a dicho noticiero y empezar a llamarlo “Fake News”?

¡¡¡ Decidan vecinos y vecinas ¡!!

Circular informativa incidente piscina comunitaria 11/09/25

Queridos vecinos/as.

Vamos a ir aclarando algunas cuestiones de la circular.

La persona o personas que han redactado el escrito tienen o manejan una información de lo ocurrido que no se corresponde con la realidad de lo que pasó allí el pasado 6 de septiembre.

La circular hace referencia y citamos textualmente: “Ante la gravedad del incidente, la Presidenta, el Vicepresidente y el Administrador se personaron de inmediato en la zona afectada“. El estruendo pasó exactamente a las 17,40h, la presidenta de la comunidad acudió media hora después de una llamada de teléfono, hecha por una propietaria que allí estaba. Vicepresidente y administrador sobre las 19:30h, desde luego, entendemos que dicha actuación no fue de inmediatez..

Los que sí actuaron de manera inmediata fueron el socorrista y Rolan, este último estaba en Málaga y se personó en Santa Clara rápidamente, previamente estuvo dando por teléfono las primeras indicaciones, además de colaborar de manera activa con los bomberos cuando llegaron.

En la circular también expone que : “ El lunes siguiente se personó la empresa de servicios de reparación para realizar una visita técnica y evaluar los daños. Según su informe preliminar, el estruendo se produjo por un fallo mecánico en el equipo de la depuradora, que provocó derrames y daños en la sala, también se detectaron roturas de múltiples tuberías en la sala de máquinas “. Imaginamos que los peritos de los seguros tendrán mucho que decir, también la empresa de instalación, pues recientemente se ha procedido a cambiar gran parte de lo afectado incluidas las tuberías.

Y como actuación nos traslada Inmho en dicha circular que : “Ante esta situación, nos vemos obligados a comunicar el cierre definitivo de la temporada de piscina para el año 2025“.El administrador pone los pies en el Castillo de Santa Clara una vez al año (si es que hay junta; si no, tampoco) pues, nada, que sucedan y ocurran explosiones “graves”, así tomamos el camino más corto. “Se acabó la temporada de piscina 2025 y… a otra cosa, mariposa”.

CS News “Hablamos del bar”23/08/25

En la nueva revista se nos informa de un acuerdo significativo llegado el pasado 30 de julio para que los inquilinos del bar paguen luz y agua para toda la temporada y se nos informó el pasado 20 de agosto.

A colación de este acuerdo surgen algunas dudas en dicho acuerdo que todavía desconocemos, ¿se incluye que puedan aparcar en nuestro recinto y que además accedan clientes del exterior sin ningún control?

Por favor, más transparencia y más proactividad en la gestión. (Adjuntamos imagen).

Vistas Vecinos Torre 22/08/25

Desde hace años, estas son las vistas que tienen los vecinos de la Torre, hace meses se solicitó al personal que se limpiara y que se le diera una capa de pintura verde.

¿Se hará algún día sin tener que contratar a una empresa para que por fin sea realidad?

Esperemos que sea más pronto que tarde.

CS News “Piscina Infantil” 20/08/25

Esta tarde hemos recibido un bonito PDF llamado CS News, que iremos desgranando poco a poco.

Vamos a empezar por la piscina Infantil…..(Adjuntamos imagen)

Cuando falta la gestión, llegan las excusas.

Cuando se anula una valla de 40 metros para instalar un mes después una Jaula de 25 por ahorrar 390€, ahora la excusa es, un dosificador de cloro.

¿Por qué no se agrega a mano como se ha hecho en la grande durante años y así niños y padres disponen mientras de su espacio?

Decir que no se sabe qué le pasa ni cuándo se reparará, es quedar en la peor de las evidencias.

Iluminación bar Santa Clara 19/08/25

No está en Las Vegas, está en Santa Clara.

El BAR no es propiedad de la comunidad, pero somos los propietarios/as los que pagamos su consumo de agua y luz.

¿Cuál es el motivo por el cual no se ha solucionado?
¿Por qué no se nos ha informado de los cuerdos llegados con los que gestionan el bar en la reunión mantenida con ellos?

Falta mucha información, claridad y transparencia en este tema.

Valla San Carlos 17/08/25

Basta darse un paseo para ver lo sencillo que entrar en Santa Clara, pero para eso hay que tener interés. (Adjuntamos imágenes).

Basta con mover esta valla para bañarse en nuestra piscina o usar nuestro ascensor a la playa. ¿Tan difícil es poner una cadena que evite el intrusismo?

Coches que bloquean el acceso a trasteros 16/08/25

¿Desinformación o falta de gestión?
El descontrol de accesos permitido y tolerado a pesar de las quejas, impide a los propietarios usar sus trasteros. Coches que bloquean el acceso y se desconoce quien es el propietario a pesar de que se nos insista de que hay control las matrículas. (Adjuntamos imágenes)

Cepo para reservar plaza de aparcamiento 12/08/25

Estimados vecinos/as, una vez examinada la foto adjunta, nos surgen diversas dudas….

¿Desde cuándo los empleados pueden reservarse plazas que son de los propietarios? ¿Esto no debería pasar por Junta? ¿Por qué está permisividad tolerada por quién está al mando?
Primero una cadena….luego un cepo… ¿Con qué permiso ?

Conductas incívicas en Santa Clara 10/08/25

Estimados vecinos/as.
Ya está aquí el mes de agosto y se incrementan en Santa Clara las conductas incívicas en nuestra comunidad siendo un problema común que genera conflictos y malestar entre los vecinos.
Estas acciones, que a menudo se caracterizan por una falta de respeto hacia los demás y las normas de convivencia, pueden manifestarse de diversas maneras.
Sabemos que la inmensa mayoría viene a Santa Clara de vacaciones pero hay que pensar en los propietarios/alquilados que viven, trabajan y tienen todo el derecho a descanso y tranquilidad.

• Ruidos molestos: Es uno de los problemas más habituales. Se trata de ruidos excesivos a horas inapropiadas, hay que respetar las horas de descanso de 15:00h a 17:00h y de 00:00h a 9:00h, conversaciones en voz alta en terrazas a horas inapropiadas, portazos a la entrada y salida de los apartamentos, movimientos de muebles, etc…POR FAVOR, RESPETEMOS EL DESCANSO DE LOS DEMÁS.
• Mal uso de las zonas comunes: Dejar basura en las papeleras, beber y comer en el césped de la piscina, usar los espacios de forma indebida, como la zona de aparcamiento, etc…
• Incumplimiento de las normas de la comunidad y de la piscina, explicadas y publicitadas en cartelería.
• Falta de respeto a los vecinos: Actitudes agresivas o desconsideradas, como insultos, amenazas o comentarios despectivos por el mero hecho de recordar las normas establecidas en nuestro régimen interno de normas de convivencia.

Mantener una buena convivencia es responsabilidad de todos pero parece que hay propietarios/alquilados que se les olvida.

SANTA CLARA NO ES UN HOTEL

Acción realizada por Promode en Santa Clara 07/08/25

Estimas/os propietarias/os, el pasado jueves vivimos un acto vandálico sin precedentes en nuestra Comunidad.

El que dice ser el propietario del local donde estaba la antigua peluquería, el antiguo supermercado y que una parte del mismo fue alquilado a TUI decidió deliberadamente dañar el suelo de mármol de su finca y de la servidumbre de paso que utilizamos todos los propietarios tapándolo con pintura acrílica, sin licencia de obra del Ayuntamiento y, por supuesto, sin permiso de la Comunidad y, lo que es más importante, precintando los ascensores impidiendo su utilización por los vecinos, algo verdaderamente perjudicial para nuestros mayores y discapacitados.

Sobre las circunstancias de este inmueble se habló en la pasada Junta General, pero para los no la hayan leído, resumimos:

Según establece la escritura de división horizontal, a este local le corresponde el 12.275% de coeficiente en los gastos de copropiedad. Los entonces propietarios presentaron una demanda para reducir dicho porcentaje, perdieron el juicio. Apelaron y este procedimiento está ya visto para sentencia que esperamos se salga en breve. Los que dicen ser propietarios actuales no han pagado nada desde que llegaron, ni los tres años anteriores que marca la ley, ni ninguna de las cuotas trimestrales que pagamos todos en nuestra condición de propietarios. En esta situación, pretenden negociar para que se baje el coeficiente establecido mediante acuerdo con la Comunidad y han elegido esa acción coercitiva para forzar un acuerdo y siempre con la amenaza sobre nuestra Comunidad de que son capaces de llevar a cabo actuaciones más graves que impidan el normal funcionamiento de la urbanización y que aún sea más molestas y perjudiciales para los vecinos. Dicho todo esto, pasamos a exponer las actuaciones realizadas:

1.- Hemos de recordar que se trata de un local privado con una servidumbre de paso. Las personas que entraron en Santa Clara traían una autorización de la sociedad PROMODE INTRA LITORAL, S.L. Por lo tanto, ni los Conserjes, ni nadie pudo impedir el paso a un propietario.

2.- Dado que es un local privado, hay que actuar con toda legalidad y cautela para que no se vuelva en nuestra contra y nos arriesguemos a una denuncia por su parte.

3.- Visto que no tenían la pertinente licencia de obras y el permiso de Junta General para modificar el aspecto de la zona de paso, el mismo se presentó la correspondiente denuncia ante el Ayuntamiento de Torremolinos.

4.- El viernes se procedió a denunciar la imposibilidad de acceder a los ascensores a personas mayores y discapacitados. Este acto es gravísimo.

5.- Debemos levantar un acta notarial que certifique el estado en que han dejado el local. Nos han dado cita en la Notaría la semana que viene. Mientras tanto, el suelo debe permanecer como está.

6.-También se presentará la oportuna denuncia ante el Juzgado.

7.- Se hará todo lo que esté en nuestra mano para recuperar el daño vertido en esta zona.

Por otro lado, informamos a los vecinos que el procedimiento de reclamación de cantidad a este local ya fue iniciado.

Estimados vecinos, hacer daño gratuito a un edificio emblemático como el nuestro no se puede tolerar y les podemos asegurar que tomaremos cuantas medidas sean pertinentes para restablecer la normalidad. Sin embargo, debemos permanecer inflexibles ante estos actos de barbarie que no son más que un vulgar chantaje. No se pueden tolerar las amenazas y coacciones de ningún tipo. Han elegido una vía de confrontación que no tiene cabida en unas relaciones de buena vecindad que ellos dicen querer.

Con otro tipo de personas puede que les de resultado esta estrategia, pero con los vecinos de Santa Clara, personas honradas, íntegras, serias y que pagan puntualmente los gastos de Comunidad no van a poder.

(Adjuntamos imágenes de lo acontecido).

¿Por qué la piscina pequeña está cerrada? 05/08/25

Estimados vecinos.

Hoy Inmho se ha dignado a dar respuesta a la pregunta de por qué no está abierta la piscina pequeña a pesar de estar terminada tal y como se puede apreciar en las imágenes adjuntas.

 

Según nuestra administración, es porque nuestro jardinero les trasladó que el dosificador de cloro no funcionaba, que han solicitado presupuesto y han aceptado uno de la empresa JARPIS como algo que acaba de suceder.(Se ha instado a Inmho a que envíen en email a todos los propietarios informando del motivo por el cual sigue cerrada).

Pero lo más curioso de todo, es que desde el 16 de junio dicho presupuesto estaba pendiente de ser autorizado por la presidenta de la comunidad ya que, era por un problema de la sonda, (antes había un dosificador derretido por el cloro y se sustituyó también) por eso nuestro jardinero hacía las mediciones a mano. (Adjuntamos imagen del envío de la petición).

Informe ahorro en telefonía 26/07/25

Estimados vecinos.

Nos hacen llegar el informe con los cambios en los servicios de telefonía contratados.

En Conserjería, donde hay una sola persona, teníamos dos contratos/líneas de teléfono:

El primero cuyo coste oscila según consumos a 93€/mes iva incluido y que daba servicio de emergencias a 6 de los 7 ascensores que actualmente tenemos en servicio, con el riesgo de que, si el conserje no podía atender la llamada o estaba realizando su trabajo fuera de conserjería, la persona atrapada en el ascensor no recibía en ese momento la atención requerida. Cabe decir que por ley (industria) los ascensores deben tener servicio emergencia 24 horas (por el que la compañía de ascensores nos gira 87 eur/mes por cada uno) pero que se había derivado a conserjería, duplicando costes inútilmente y cargando una responsabilidad y un trabajo a los conserjes que no les correspondía. Para hacer este cambio y ya que lo estábamos pagando, hemos solicitado a la empresa de ascensores que conectara los mismos a su servicio de emergencias 24 horas, el cual ya están atendiendo.

El segundo, cuyo coste oscila según consumos los 230€/mes iva incluido según facturación Fusión Digital con Telefónica Empresas firmado en enero 2022 con permanencia hasta 04/2025, con terminal en conserjería y en sala secretaría infrautilizado, móvil empleado de mantenimiento y wifi de 600Mb, con múltiples servicios sin sentido como McAffe Multi Access, Cloud backup PC, red local de 8 puertos, servicios “solo voz” de o líneas digitales con salto de llamada y contestador.

La facturación de ambos contratos en estos últimos meses es significativa para darnos cuenta del gasto en este apartado

Debido a todo lo anterior, el vocal de la junta D. Andrés Gutiérrez se puso manos a la obra y cambió al servicio a DIGI, dejando activo el tfno 952.376564 por 23€/mes IVA incluido con estas condiciones:

– Fibra 600 Mb 15 €/mes

– Fijo ilimitado a fijos y móviles nacionales y 500 minutos internacional: 3 €/mes

– 1 línea móvil con 30 Gb acumulables, llamadas ilimitadas a móviles y fijos España 5 €/mes

La portabilidad se ha realizado en mayo, además hemos unido el ancho de banda del Wifi 4G y 5G, mejorando aún más, la velocidad y capacidad de conexión. Con los cambios realizados nos adaptamos a nuestras necesidades mejoramos el servicio, aumentamos la calidad y ahorramos con la solución adoptada, pasando de pagar cerca de 4.000 €/año pasando a los 276 €/año, lo que supondrá un ahorro de unos 15.000 € en 4 años.

Instalación valla piscina pequeña 25/07/25

Estimados vecinos ¡!!

Nos complace comunicar que la instalación de la valla de la piscina pequeña que anunció en la Junta pasada el vocal D. Andrés Gutiérrez, aunque se ha retrasado más de lo debido, por fin se está realizando y pronto los más pequeños y sus papis tendrán su espacio 💪🏻🥰❤️ (Adjuntamos imágenes).

Informe entregado en la pasada junta de vecinos de la actuación realizada en la piscina por Andrés Gutiérrez 25/07/25

Al asumir la gestión de la comunidad, se nos adjunta desde Inmho un informe fecha junio 2024 de la piscina realizado por Fyme Urbaneja S.L. y firmado por el ingeniero técnico industrial Juan López Vera, que nos advierte no sólo que está fuera de normativa con 4 incidencias muy graves y multitud de leves que pueden ocasionar en caso de inspección, el cierre de la instalación y cuantiosas multas, sino de un HECHO ALARMANTE que por su importancia transcribimos:  “…pese a no estar catalogada en ninguna categoría de infracción, la incidencia de que el sumidero de fondo del vaso … no disponga de rejilla o tapa antivórtex, y más aún, que tenga la rejilla desprendida, se trata de un hecho MUY GRAVE, con el grave riesgo que ocasionan por la combinación de la existencia de bombas de aspiración muy potentes…[con el gran riesgo de atrapamiento por succión que ello supone]…que aspiran por un único sumidero y con la válvula de fondo [rota] permanentemente abierta sin admitir manipulación para cierre” Sin comprender por qué conociendo este informe no se actuó ni se tomaron medidas para solucionarlo en su momento, con la advertencia de que una persona puede ser succionada y atrapada en el fondo por el sumidero de la piscina, esta Junta Directiva ante un hecho de tal relevancia y del que, como todos desconocíamos su existencia, le dio absoluta prioridad. Pero si lo anterior ya de por sí grave, agregamos que en dicho informe se menciona y adjunta fotos de la sala de máquinas, avisando de “tornillería de válvulas … muy oxidada, existiendo principio de rotura… lo cual puede suponer el vaciado completo de la piscina dentro de la sala de instalaciones” Pueden comprender los vecinos por tanto, la preocupación de que además de perder la piscina para mucho tiempo, teníamos latente un peligro de inundación para las viviendas de la cornisa caso de que tal hecho llegara a suceder. Ante todo ello la Junta Directiva afrontó el reto. Inicialmente se nos recomendaba vaciar la piscina para solucionarlo lo que implicaba, primero cerrarla sin saber si podríamos disfrutarla este año y segundo, superar ampliamente los 100.000 euros que ya se estimaban hace muchos años para actuaciones menores. Ante esto decidimos buscar soluciones imaginativas, contratando un buzo especialista que se sumergiera y sellara la tubería de aspiración mientras dos empresas (buscamos un combinado de presupuestos buscando los más competentes y económicos en su campo) actuaban coordinadas en la ejecución de los trabajos. Pero el desafío aún había de complicarse, pues las deficiencias de la piscina que teníamos que solucionar y se habían ido traspasando año tras año hasta el momento actual, evidenció en el proceso  que los filtros de arena (10.000 kilos distribuidos en 2 depósitos que recomiendan cambiar cada 5 años) llevaban sin tocarse desde su instalación, unos 25 años, encontrando que los filtros de la depuradora eran un enorme depósito de barro que mal funcionaba infecto de bacterias, lo que exigía la  sobrecarga de productos químicos para el correcto funcionamiento de la piscina, así como un excesivo trabajo de sus 2 motores de los que ya, solo estaba operativo uno, algo que también se ha solucionado. Por tanto, tuvimos que enfrentar también su sustitución en el proceso con la enorme logística que implicaba extraer y transportar 10 toneladas de arena de sílex y sustituirla por otras tantos de cristales, que hemos encontrado mucho más eficientes y longevos (prácticamente perennes). Las reparaciones, a pesar de los retrasos y múltiples problemas surgidos en el proceso, nos han obligado a trabajar coordinados y en equipo, agradeciendo desde aquí a todos los que han ayudado a buscar soluciones, presupuestos, recibir proveedores etc para poder llegar a día de hoy no sólo con la piscina operativa en fecha, también con la piscina infantil que llevaba cerrada varios años, rehabilitada y en funcionamiento. Empresas con las que hemos trabajado y pedido presupuestos: Quimiagua, Pooliner, Jarpis, Propool, AquaSur, Magonal y Obria.

Hemos trabajado con presupuestos iniciales por 66.808€ iva incluido Presupuestos principales negociados en la actuación (no incluimos los gastos inherentes al propio de la piscina como socorristas, consumibles, gastos corrientes e inherentes a la instalación etc…)

Piscina Grande 32.610€ iva incluido

Piscina Pequeña 4.368€ iva incluido más 2.814 € de valla perimetral.

Total actuación 39.792€ lo que supone un 40,44% menos que los presupuestos iniciales.

Propiedad privada histórica en Google 29/06/25

Estimados vecinos y vecinas.

Hasta ahora buscar en Google Maps nuestra casa “Santa Clara” solo salían chinchetas que indicaban “Rental Apartments, complejo turístico” y algún otro similar que daba lugar a confusión y que todo el que nos buscara nos confundiera con un establecimiento del estilo.

Estas semanas, tras varias “disputas” con Google para lograr que se marque nuestro edificio, demostrando que, sin perjuicio de los que desarrollen una actividad profesional, somos una propiedad privada histórica.

¡¡¡ Lo conseguimos !!!! (Adjuntamos imágenes).

Arreglo banco balcón de Levante 21/06/25

Poco a poco recuperamos mobiliario para todos. Gracias Charo por gestionar su recuperación y tener en el balcón de Levante un banco para disfrute de todos 💪🏻❤️ (Adjuntamos imágenes)

Nuevas tumbonas en el solárium 19/06/25

Queridos vecinos,

Ya tenemos en nuestro solárium las NUEVAS TUMBONAS que, juntos con las sombrillas, nos han sido donadas a la comunidad para el disfrute de todos los vecinos.

“GRACIAS” de nuevo a nuestro benefactor por su gran gesto.

El verano llega un día antes en el Castillo de Santa Clara

¡Disfrutémoslo juntos ! (Adjuntamos imágenes)

Instalación nuevas sombrillas zona solarium 18/06/25

Queridos vecinos y vecinas !!

Ya se han instalando hoy las sombrillas nuevas y pronto tendremos las nuevas hamacas (las anteriores desfondadas o rotas), gracias a un benefactor que prefiere estar en el anonimato.

Este gesto tan maravilloso hace renacer de nuevo el esplendor de Santa Clara.

Así que en nombre de todos/as.

GRACIAS! 💗

Instalación A/A en conserjería 17/06/25

Conserjería ya tiene instalado el A/A

En verano era insufrible que los conserjes estuviesen trabajando con un ventilador en ese habitáculo y por fin, esa larga reivindicación que tenían, ya está solucionada.💪🏻

Instalación nueva cancela entrada baños piscina 11/06/25

Queridos vecinos y vecinas.

Hoy, ha quedado instalada la nueva cancela de entrada a los baños de piscina. Atrás queda la cancela oxidada, con cadenas para poder cerrar la puerta, y demás calamidades.

¡¡¡ Seguimos mejorando nuestras instalaciones!!! 👍 (Adjuntamos imágenes).

Arreglo piscina pequeña 04/06/25

Queridos vecinos y vecinas ya tenemos la piscina pequeña terminada, a falta de dos días de secado del lecheado que lleva y estará operativas para los más peques. (Adjuntamos imágenes del proceso)

Falta por instalar la valla perimetral, tal y como marca la normativa (se están buscando presupuestos para hacer la comparativa y proceder a su instalación).

A disfrutar 💪🏻🥰 ¡¡¡ Seguimos !!!

Apertura piscina 02/06/25

Queridos vecinos y vecinas, la piscina grande ya empieza a dar niveles adecuados para el baño una vez terminados todos los trabajos se han puesto en marcha motores y filtros con los cambios realizados y funciona genial y rápido (Adjuntamos imágenes).

Gracias a todos por la paciencia y disculpad los inconvenientes causados.

Mañana martes 3 de junio a las 12h se procederá a la apertura de la piscina.

¡¡¡¡ Comienza el verano en Santa Clara !!!

Arreglo zona salida piscina 30/05/25

Queridos vecinos y vecinas, ¿recordaréis la zona con tierra que se formaba al salir de la piscina por las escaleras, que al salir de la ducha se pisaba y toda la suciedad se metía en la piscina? (Adjuntamos imagen).

También se ha arreglado, cubriendo con hormigón, mallazo y posteriormente con césped artificial dicha zona (Adjuntamos imágenes).

¡¡¡ Ha quedado muy bien !!!

Cambio cartel vado 29/05/25

Queridos vecinos y vecinas, como podéis observar se ha cambiado el viejo cartel de vado de aspecto decrépito, y se ha cambiado gracias al aviso de un vecino (Adjuntamos imágenes del antes y el después).

GRACIAS por vuestra colaboración.

Buzo para hacer importantes arreglos en la piscina 27/05/25

Ya tenemos, por fin, un buzo con seguro de responsabilidad civil para hacer los importantes arreglos.

La tornillería, bridas, juntas podridas y con tornillos muy pasados que ofrecen holgura y amenazaban con saltar todo por los aires y quedarnos sin piscina.

El dosificador de cloro derretido, y los filtros podridos de más de 20 años sin cambiar. Lo más peligroso era la tubería de succión del fondo con la rejilla suelta. Lo sabíamos por el informe y el buzo se ha echado las manos a la cabeza, por esa la tubería cabe su bombona de oxígeno y la succión puede atrapar en el fondo a una persona. Se ha fijado la rejilla anti succión y válvulas antiretorno.

 El buzo durante estos dos días va a bloquear las tuberías y se van a proceder los cambios de toda la estructura defectuosa de la sala de máquinas

 Asimismo, a partir del día 28 se va a cambiar con bombas de succión la arena de los filtros podrida que hacía trabajar de más los motores y que aumentaba mucho el consumo de productos químicos tan perjudiciales para la salud.

El motor auxiliar se va a reparar y embobinar en esta operación

Durante tres días, previstos del 28 al 30 de mayo, van a estar con la bomba de succión cambiando la arena de silicio (barro podrido) por cristales perennes de los depósitos de filtrado.

(Adjuntamos fotos del proceso)

Arquetas zona solárium 26/05/25

Queridos vecinos y vecinas, echadle un vistazo al antes y después de las arquetas de Santa Clara.

Teníamos arquetas oxidadas en la zona de solárium pero como podéis observar en las imágenes anteriores, ¡¡¡ ya están cambiadas !!!

Limpieza y embellecimiento de nuestro jardín 26/05/25

Estimados vecinos y vecinas, fijaos detenidamente en la siguiente imagen, (Adjuntamos foto que nos hacen llegar).

Gatos muertos, ratas y ratones, latas y envases de vidrio, tuppers con comida podrida, arquetas podridas, incluso un agujero oculto de 1’5 metros por donde cayó un jardinero sin consecuencias. Tres camiones de maleza y malas hierbas se han extraído de ahí.

También se han saneado los maceteros de la entrada que estaban llenos de maleza y la zona de jardín de bajada a los garajes.

Cuando las plantas estén en su esplendor y crezcan, lucirá precioso. Se ha saneado todo, ahora a cuidarlas y verlas crecer para que nuestros jardines estén a la altura. (Adjuntamos imágenes del trabajo de limpieza y embellecimiento realizado en nuestro precioso jardín)

Entrada escalera playa 20/05/25

Vecinos y vecinas, la entrada de la escalera a la playa, luce así de bonita (Adjuntamos imágenes). Color blanco, seña de identidad de Andalucía.

¡¡¡ Se sigue trabajando por y para Santa Clara !!!

Baldosas suelo piscina arregladas 19/05/25

Queridos vecinos y vecinas,

El suelo del pasillo estaba roto y con baldosas huecas y sueltas. Tropezones y traspiés en una zona de máximo paso con aspecto de ruina para toda la casa.

Se ha saneado la base y equilibrado el firme y se han encargado las losas de piedra a medida y en el mismo tono para solucionar otro mal endémico.

¡Otro pasito más! 💪🏻🥰 (Adjuntamos imágenes).

Arreglo piscina infantil 18/05/25

Queridos vecinos y vecinas,

También se han comenzado los trabajos de reparación de la piscina infantil… que por supuesto, también estaba fuera de normativa.

Por medio de gas se han buscado fugas internas en el circuito y nos han confirmado que no las hay, por lo que la reparación solamente afectará al vaso agrietado y las fugas del mismo💪🏻

¡¡¡ Este verano, los peques podrán disfrutar de una piscina segura y arreglada !!! (Adjuntamos imágenes).

Plato de ducha nuevo 16/05/25

Estimados vecinos;

Siguen las mejoras en Santa Clara, simplemente se trataba de preocuparse por nuestras instalaciones y dar parte al seguro, así hemos tenido durante años, los platos de duchas de los vestuarios (adjuntamos imagen).

Hoy se han instalado los nuevos platos de ducha de los vestuarios del baño de la piscina (adjuntamos imágenes).

Escalón arreglado 12/05/25

Estimados vecinos.

Una cosa es hacerse propaganda y otra gestionar para todos/as, ¿recuerdan esto del 23 de diciembre del 2024?

La actual Junta Directiva ha encargado la losa a medida, pues no estaba gestionado 😣 y a falta de poner la banda antideslizante, escalón arreglado.

(Adjuntamos foto)

Nuevo felpudo de entrada al edificio 08/05/25

Queridos vecinos/as.

Se siguen con los pequeños cambios en nuestra comunidad, esta vez se ha cambiado el felpudo de entrada, pasado desde hace años.

¡¡¡ La mejor de las bienvenidas a Santa Clara !!!! (Adjuntamos imagen)

Mejoras en la iluminación entrada principal Santa Clara 05/05/25

Estimados vecinos.

La entrada principal de nuestra comunidad ha estado durante años oscura, opaca y tétrica (Adjuntamos foto)

Pues eso ha cambiado, la actual Junta directiva cree que una buena iluminación es crucial para la seguridad y bienestar de todos/as. (Adjuntamos fotos)

Continúan las mejoras en nuestra piscina 30/04/25

Queridos vecinos/as:

Continúan las mejoras en nuestra piscina para adecuarla a la normativa vigente.

Se ha instalado la cuarta ducha que estaba pendiente, carteles con normativa y flotadores según normativa. Nos comentan que todavía faltan nuevos elementos y terminar  la adecuación de la sala de máquinas (Adjuntamos imágenes).

Se va a a embobinar el motor suplente por si fallase el principal no quedarnos sin piscina, faltan placas de profundidad, falta por sustituir dosificadores de cloro averiados, caudalímetros , grifos de muestra y cambiar filtros de arena de silicio (colapsados) y no cambiados desde hace años por otros perenne de cristales.

Está semana está previsto meter un buzo para no vaciar la piscina y fijar desagües, proteger bombas de aspiración y succionadoras y fijar rejillas.

¡¡¡ Sin prisa pero sin pausa ¡!!

Instalación cartelería 20/04/25

Estimados vecinos/as.

Ya se han instalado diversos carteles orientativos en la cornisa indicando la ruta más corta para ascensores, basura, playa y piscina, carteles de “Propiedad Privada” en nuestra pista de tenis y se han colocado pegatinas con códigos QR para que todos estemos informados de lo que acontece en nuestra comunidad, con transparencia y claridad.

(Adjuntamos imágenes de la cartelería)

Bancos vestuarios e instalación silla para personas con movilidad reducida 15/04/25

Vecinos y vecinas:

¡¡¡ Poco a poco se cumplen objetivos !!!

Recuperamos el vestuario con los bancos, todavía falta poner los pulsadores pero, paso a paso (Adjuntamos imágenes)

La silla para personas con movilidad reducida también está ya instalada (Adjuntamos imágenes)

Otro pequeño avance, cumplimos normativa y evitamos multas y cierre.

Recuperación del césped y los jardines 12/04/25

Estimados vecinos/as

La recuperación del césped y de los jardines comienza a ser una realidad (Adjuntamos fotos).

Mientras otros siguen con las obsesiones, sin avanzar y sin asumir la nueva situación de nuestra comunidad, la actual Junta Directiva continúa trabajando para que Santa Clara poco a poco recupere su esplendor después de años y años de abandono.

Instalación nuevas duchas en el vaso de la piscina según normativa 09/04/25

Queridos vecinos/as.

El pasado verano decidieron quitar dos de las cuatro duchas que teníamos en el vaso de la piscina y dejar solo dos.

Desde la actual Junta Directiva se están subsanando dichos errores del pasado, e instalar duchas de pulsador según normativa vigente.

(Adjuntamos imágenes).

Ya está hecha la instalación, fraguado el hormigón, las nuevas instalaciones operativas y las duchas listas para instalarse.

¡¡¡ Seguimos avanzando y mejorando !!!

Información importante sobre la piscina 08/04/25

Apenas llevan un mes de nombramiento la actual Junta Directiva y ya se han interesado por la piscina, pensando que como se abre todos los años sin mayor novedad, estaba todo correcto pendiente de contratar socorristas y teniendo únicamente que abordar la reparación de la piscina infantil ¡Qué ingenuos! 😭

Resulta que la piscina está fuera de normativa y con deficiencias graves y muy graves con riesgo directo para la salud de los usuarios (Adjuntamos conclusión de informe) 😤

De todo esto tiene conocimiento el anterior Presidente y su Junta pues tiene dicho informe desde junio 2024 sin que se haya tomado una sola medida para subsanarlo (para que hablar de los años anteriores) de manera que en tres semanas han buscado empresas, pedido varios presupuestos y los han cotejado y comparado sus servicios (y cuando decimos “han”, es que lo han hecho los miembros de la Junta para ayudar a Inmho para poder llegar), coordinando a distintas empresas y que actúen conjuntamente en el mismo día optimizando recursos y acortando plazos.

Como pincelada decir que incumplimos en 34 puntos (se realizará un informe concreto en su momento) decir que de los dos motores que hay, solo funciona uno. Ya han resuelto el problema del motor “suplente” y están coordinando a tres empresas distintas para que se subsanen todas las incidencias pendientes sin demora tanto en depuradoras, tuberías, válvulas, collarines, y muchos más elementos necesarios para su correcto funcionamiento.

Algunas reparaciones de envergadura, se realizarán después de Semana Santa, otras se terminarán de ejecutar en esta semana.

Se van a instalar más duchas con pulsador como exige normativa así como la instalación de una silla elevadora hidráulica para personas con movilidad reducida.

Se ha contratado un buzo para solventar problemas sin tener que vaciar la piscina, así como abordar problemas graves de funcionamiento en depuradora y los dos filtros que solo por mencionarlo, llevan más de 17 años sin cambiar la arena de silicio (4.500 KGS, sí, sí, lo habéis leído bien, 4’5 toneladas ) que hay que sustituir (se recomienda cada 3 a 5 años) y decimos veinte porque nuestros empleados, que llevan ese tiempo, dicen que no se ha cambiado nunca (el informe dice que más de 10… si el ingeniero del informe supiera…🤦🏻‍♂️). En definitiva, van de un desastre a otro incrédulos por cómo se ha llegado a esta situación de abandono.😓

Dadas las urgencias con las que se han encontrado, no solo por tener operativa la piscina , sino para evitar su cierre y multas , la piscina infantil la abordarán después de Semana Santa.

Además, hay pequeños elementos a subsanar muy sencillos pero que exige la normativa para tener abierta la piscina (cartelería en normativa, instalación de caudalímetros, grifos de medición, etc) que también se han acometido.

En definitiva, la piscina va a ponerse en orden, para que funcione como debe, cumpliendo normativa vigente y subsanando deficiencias para que de aquí a verano, tanto la piscina grande como la infantil, estén operativas y dando servicio y el caché que merecen nuestra comunidad.

El nivel de trabajo y exigencia es muy alto dado el desastre continuo que abordan, ayudando a Inmho a completar tareas y con nuestros trabajadores implicados y coordinados con la actual Junta para poder subsanar las deficiencias a la mayor brevedad y entre todos sacar a Santa Clara de donde está y ponerla donde merece 💪🏻

Dificultades para el cambio de INGAR a OTIS 07/04/25

Estimados vecinos/as:

Ponemos en vuestro conocimiento el problema con el cual, se ha encontrado la actual Junta Directiva, al solicitar el cambio de mantenimiento de ascensores de la empresa INGAR a OTIS.

Han reclamado trabajos no efectuados que estaban pagados así como reparaciones inacabadas tales como: acceso con tarjeta, botón de llamada, funcionamiento de la pantalla informativa, etc…

La semana pasada se reparó el acceso con tarjeta para bajar a la playa en el ascensor panorámico, pero no así, el acceso de subida mediante tarjeta ya que, según explica INGAR, tiene que venir el técnico de la empresa MELA (la que expende las tarjetas de proximidad) para que conjuntamente pongan en funcionamiento ambos accesos sincronizados. Esta falta de sincronización es lo que está dando lugar a interrupciones constantes de funcionamiento, las cuales, lamentan profundamente por todas las molestias que están causando a los vecinos/as.

Hoy día 7, ha estado el técnico de INGAR y no ha podido solucionarlo. De hecho, desde mediodía no funciona.

Mañana día 8, vuelve el técnico de INGAR para tratar de poner en funcionamiento de nuevo el ascensor.

Nos comentan que se necesita un informe de inspección periódica reglamentaria y obligatorio para poder proceder al cambio de empresa de mantenimiento de los ascensores, es decir, para el cambio de INGAR a OTIS.

OTIS asegura que serán tres semanas de espera como mucho (confiemos en que así sea).

Un cordial saludo a todos/as.

Señalización según normativa edificio Santa Clara 04/04/25

Queridos vecinos/as:

Según normativa UNE-EN 13637 y el Real Decreto 485/1997 que son los que regulan las salidas de emergencia en edificios, incluyendo las comunidades de propietarios, establece los estándares para el diseño, instalación y mantenimiento de las rutas de evacuación.

Pues bien, ni una sola señal había en nuestro edificio.

La normativa contra incendios señala que en edificaciones de más de 50 personas, la señalización de emergencias, es un aspecto fundamental debiendo incluir, la ubicación de extintores, salidas de emergencias, puntos de reunión y rutas de evacuación claramente señalizadas.

¡¡¡¡ AHORA SÍ, ESTAMOS SEGÚN NORMATIVA !!!! (Adjuntamos imágenes)

Todo está debidamente señalizado.

Mejoras recinto de la piscina 03/04/25

Queridos vecinos/as:

Os compartimos las imágenes de la mejora que se está realizando en la piscina, una zona donde se acumulaba el agua y se formaba barro. Se trata como única finalidad, la de mejorar la calidad y la comodidad de los elementos comunes (Adjuntamos imágenes).

Poco a poco Santa Clara sale del abandono y la dejadez en beneficio de todos los vecinos.

Circular informativa bar 02/04/25

Estimados vecinos/as, hoy nos ha llegado una circular informativa muy interesante y reveladora del bar de nuestra de comunidad (Adjuntamos circular).

CIRCULAR INFORMATIVA

Como todos los vecinos saben, el bar es un local que no pertenece a nuestra Comunidad de Propietarios y es totalmente independiente. No obstante y dado que los clientes usuarios de este establecimiento sí son vecinos de esta Comunidad y que, en caso de siniestro, accidente, intoxicación alimentaria etc… nuestra comunidad sí sería responsable penal y civil subsidiariamente, con sanciones de cuantías muy importantes, es por lo que esta Junta Directiva quiere asegurarse las máximas garantías posibles y, por ello, hemos solicitado a la sociedad propietaria del local y si no lo explota directamente a su inquilino diversa documentación como: licencia de apertura, seguros contratados, medidas contra incendio, certificados acreditativos de estar al corriente de pago con la AEAT y la Seguridad Social, alta en el IAE, etc…

También les hemos pedido que individualicen el suministro de agua y luz porque están enganchados a nuestra instalación, así como que contraten su propia antena de televisión y wifi, que hasta ahora tomaban de nuestra comunidad. Hemos insistido en que personas ajenas a esta comunidad no pueden acceder al local del bar atravesando nuestras zonas comunes como hasta ahora venía ocurriendo, que está prohibido servir comida y bebida fuera de su local y, mucho menos, en la zona de jardín comunitario, así como cualquier otra cuestión que perturbe la tranquilidad de los vecinos de nuestra Urbanización.

El bar es un servicio que prestan personas ajenas, en local independiente y que escapan al control de nuestra Comunidad y debemos asegurarnos, por el bien de todos, que la actividad se desarrolle de manera correcta y conforme a la normativa para no tener problemas.

La Junta Directiva

santaclara.jd25@gmail.com

El antes y el después de la limpieza bajada 4ª planta 01/04/25

Queridos vecinos/as:

Se continúa con el saneado y limpieza de la cuarta planta ¿Cuánto tiempo llevaba en abandono con restos de obra, enseres y basura? También ahí se está actuando desde la actual Junta Directiva, para recuperar y adecentar espacios. (Adjuntamos fotos del antes y después).

¡¡¡ Juzguen ustedes mismos el cambio !!!!

Nota informativa sobre el mal uso de la App de Inmho 31/03/25

Estimados vecinos/as

La nota informativa adjunta, es la consecuencia del mal uso y praxis que ha hecho el propietario del  apartamento 1121 (expresidente de la comunidad) de la App de Inmho, publicando críticas personales, opiniones e incluso entrando en disputas con otros vecinos, no siendo esta aplicación el lugar adecuado para ello.

Desbrozando y limpiando maleza 30/03/25

Desde la actual junta directiva nos comentan que se ha tomado la decisión de desbrozar la maleza y limpiar la basura de las bancadas que estaban abandonadas desde hace años. Maleza seca que nos impedía visualizar el mar, en la bajada a la playa por las escaleras.

Este es el resultado (Adjuntamos fotos)

¡¡¡¡ Pronto lucirán como se merecen !!!!

Limpieza garaje parking 29/03/25

Durante las últimas dos semanas se ha afrontado la limpieza de garajes que llevaban cubiertos de polvo y mugre más de un lustro.

Dos barridas profundas, difusión a presión y una buena manguera con agua para dejarlos aptos para su uso. (Adjuntamos imágenes del resultado final)

¡Poco a poco llegan las mejoras!

Verificación de fuga 4ª Planta Cornisa 28/03/25

Ya disponemos de un informe de localización de fuga la cual afectaba a la bajada de las escaleras desde la 4ª Planta de Cornisa porque conocer el origen de la fuga de agua era prioritario para poder actuar rápido y reducir los perjuicios producidos a los vecinos/as de la 4ª Planta.

Se ha bajado con una cámara robotizada y llegando al codo situado en el suelo donde se encuentra una arqueta, se verifica que existe una rotura en la parte del fondo por lo que el agua que viene desde la parte superior al llegar a dicho codo no la deriva directamente al forjado de la comunidad llenando todos los orificios de las bobadillas de agua llegando a caer en la parte inferior y provocando la cantidad de humedad que está provocando en toda la zona por lo que se debería realizar la apertura de la zona y realizar la sustitución de dicho codo.

Desde la actual Junta Directiva la forma de actuar ha sido la siguiente:

1º Determinar el origen de las filtraciones (Contratación de una empresa de fugas e inspecciones técnicas)

2º Elaboración de un informe técnico (Adjuntamos conclusiones del informe técnico)

3º Ponerse a trabajar ya y resolver el problema de las filtraciones de una vez

Jardinera entrada principal 27/03/25

Apenas una semana pudiendo actuar y ya ha comenzado la actividad en varios frentes.

Empezamos por la jardinera de la entrada principal y para no saturar, iremos subiendo progresivamente en los próximos días mucha más información.

Las jardineras de la entrada lucen deplorables, pero lo peor es que filtraban abajo en los cuartos antiguos de telefonía peligrosas goteras donde además, se almacenaba todo el material de limpieza con el grave peligro que ello suponía para todos. La mezcla de cables, agua, detergentes y lejía era una bomba bajo nuestros pies, por ello, se ha solicitado la impermeabilización de dicha jardinera.

Todo ese material de limpieza se ha trasladado a un cuarto más seguro y aprovechando los trabajos, vamos a mejorar nuestra fachada para que luzca como merece.

Dejamos atrás la etapa de tinieblas, ponzoña y bilis para dar la bienvenida a una etapa de luz y convivencia. (Adjuntamos fotos).

¡Comienzan los cambios vecinos! 25/03/25

El abandono y la dejadez, nos tiene con filtraciones en los cuartos de telefonía.(Como en tantos otros sitios…) localizadas en las jardineras de la entrada (Adjuntamos fotos)

Llegó la hora no sólo de impermeabilizar ¡También de dotar de clase y estilo a un edificio emblemático en la Costa del Sol!

De verdad, ¿Usted pretende hablar de transparencia?16/03/25

La actual Junta Directiva está siendo transparente en todas las cuestiones. Y es cierto que considera que la situación del local de Promode (antes Rockal) es un grave problema para esta comunidad. Y al contrario de lo que se hacía antes, se está comunicando siguiendo todos los cauces establecidos: Junta Directiva, comisión Rockal y Junta General, precisamente porque la actual presidencia considera que es un tema extraordinariamente importante como para que todos los vecinos estén enterados, al contrario de lo que ha ocurrido en los últimos seis años, en los que solo se informaba a algunos “elegidos”. Transparente línea de actuación y así seguiremos.

Por cierto, el letrado Antiñolo comunicó el importe de su deuda el año pasado al expresidente D. José Luis Rodríguez Rial y se calló. Los vecinos/as no hemos conocido está cifra hasta que en la pasada Junta de Enero el propio Sr. Antiñolo la dijo. Y le está tocando a la actual Junta directiva hacer lo que el expresidente no fue capaz: hablar con Antiñolo, revisar las minutas por el actual abogado de la comunidad para comprobar si es correcta la tarificación y finalmente se convocará una Junta General para dar cuenta de ello.

Esta es la actuación correcta, que todos los vecinos estén informados. Y esta es la diferencia, antes solo lo sabía el presidente que hacía y deshacía como le parecía sin comunicar nada a nadie.

Ahora decidirán los vecinos, como debió haber sido siempre.

Nuevas filtraciones en 2ª Planta Cornisa y parking 3ª planta 14/03/25

¿Alguien es capaz de explicarnos que se ha hecho en nuestra comunidad durante los últimos seis años?

No hay un sitio que esté bien, todo se cae a pedazos, se ha pagado un dineral a la empresa Rukais, empresa que llevaba 3 meses fundada, con un capital de 3000€ y que nos garantizaba 25 años de garantía. ¡¡¡¡ Pues no sabemos dónde está !!!

Teníamos filtraciones en 4ª y 3ª planta de Cornisa y el pasado sábado aparecieron en la 2ª planta y parking. (Adjuntamos fotos).

Es indignante como se ha tirado nuestro dinero, aquellos/as propietarios/as que siguen sin creer la realidad ruinosa en la que se encuentra nuestro edificio, les invitamos a dar un paseo por Santa Clara, y que lo comprueben con sus propios ojos.

¡¡¡ Prioridad máxima en solucionar las filtraciones de cornisa !!!

Un “pequeño, gran gesto” 11/03/25

La vida en comunidad es un tejido de pequeños y grandes gestos que, cuando son positivos, merecen ser reconocidos y agradecidos.  (Adjuntamos fotos del precioso gesto).

Agradecemos al vecino en cuestión, no solo este acto de cortesía, sino también la manera de fortalecer los lazos con aquellos que comparten nuestro entorno más cercano, es decir, nuestra amada Santa Clara. Al final, vivir en un vecindario donde impera la gratitud y la consideración mutua, es beneficioso para todos.

Aparecen nuevas goteras en Cornisa cerca de los apartamentos 1452, 1446, 1436, 1433, 1410, en el parking de la 3ª planta, nuevas juntas pudriéndose, nuevos boquetes en los techos, etc… 09/03/25

Dando una vuelta por la 4ª planta de Cornisa podemos observar como están apareciendo nuevas filtraciones, donde “supuestamente” la empresa Rukais ya había impermeabilizado. Una empresa que daba a Santa Clara 25 años de garantía y se calificó este desastre como un “trabajo impecable“.

La nueva junta se reunió, la pasada semana, con un representante de OBRIA, al menos esa era la intención en un principio, pero el señor se “negó” a ir a ver el desastre de obra que habían realizado en la zona que da al 1435, después de una tensa conversación, se marchó sin querer tomar cartas en el asunto, otro despropósito.

También tenemos que decir que, una semana después, hemos tenido otra reunión con él en la que la actitud era otra, se ha realizado una inspección de todo lo que hemos querido, se han realizado fotografías y nos hemos reunido con el administrador para confirmar las fotos y actuaciones a realizar. ¡¡Estamos trabajando para por resolver “la herencia que se ha recibido, entre otras muchas!!

UN PURO DESASTRE

Vuelve la Alerta por lluvias y tormentas 02/03/25

Cambio de mobiliario en conserjería 01/03/25

Estimados vecinos/as, nuestro personal de conserjería pasa muchas horas sentado y trabajar así es muy complicado sin el soporte adecuado y en una posición errónea, con el espaldar hundido, clavándose la estructura al sentarse, no corregía altura ni giraba, en definitiva, podía causar lesiones y problemas cervicales. Después de mucho tiempo, ya ha llegado el momento de mirar por la salud y bienestar de nuestro personal. (Adjuntamos foto de la silla “vieja”).

La “nueva” adquisición de hoy, es una silla ergonómica,  que puede ajustarse y controlarse hasta 15º. Es muy cómoda de utilizar durante largas jornadas de trabajo, y ayuda a mantener una posición correcta. (Adjuntamos foto de la silla “nueva”).

¡¡¡ Esperamos sea de vuestro agrado !!!

Vuelven las lluvias y con ellas las filtraciones en Santa Clara 28/02/25

Otra vez goteras en la 3ª y 4ª planta, este es el resultado de contratar a empresas que trabajan con materiales de bajo coste, empleando tela de fibra en vez de tela asfáltica con terminaciones de obra que no son las correctas (según informe del perito judicial).

Hablamos de Obria, ha estado en dos ocasiones en nuestra comunidad por quejas y reclamaciones que se han efectuado al respecto, pero vienen y vuelven a utilizar materiales de baja calidad, que no nos solucionan el problema.

Las imágenes muestran el resultado de abaratar en trabajos con empresas como la de Rukais. Se ha afirmado que la actuación de la terraza había finalizado, que se habían eliminando las numerosas filtraciones antiguas que afectaban a los propietarios y a los pasillos comunitarios. ¡¡¡ Juzguen ustedes mismos!!!

Empresa con la cual es imposible contactar ni por teléfono, ni por email.

¿A quién y dónde reclamamos?

Alerta para el 28/02/25 por lluvias y tormentas

¡¡¡ Tened cuidado vecinos/as !!!!

Publicación de otro whatsapp del propietario Sr. José Luis Rodríguez Rial 27/02/2025

Volvemos a tener comunicado del propietario el Sr. José Luis Rodríguez Rial…

Estimados vecinos, ayer publicaron el acta con serias irregularidades, dando el voto a la otra parte, por ejemplo, o eliminando muchos que iban a favor nuestro. Cosa que hubiese cambiado el resultado. Esto no es Venezuela y solo queremos los vecinos que se respete la decisión de la mayoría.

Además, aporto justificantes de lo que se ha conseguido cobrar a Rockal P. SL a favor de la comunidad, y pienso que podría haber sido mucho más si se hubiesen hecho las cosas jurídicamente de otra manera. Ayer, muchos vecinos me llamaron indignados porque su voto no se contabilizó o incluso se anotó a la otra parte, algo que es gravísimo, y vamos a denunciar en el juzgado.

Deben saber que el acta quedará impugnada por graves errores.

Además, nos preguntamos por qué han borrado toda la información de la página web que han utilizado para difamarme con mentiras, cuando yo estaba esperando usarla para llevar a la persona ANÓNIMA que la dirigía, pero que no se preocupen porque ya sé quién lleva esta falsa web de Santa Clara y también se tomarán medidas.

Os deseo un buen día a todos y gracias por animarme a seguir luchando para que las cosas en esta comunidad empiecen a hacerse correctamente.

Las juntas, además, recomiendan que asista un notario y que se graben. Llevo tiempo recomendando esto ante esta situación.

Seguiré informando.

Pues vamos a contestar al whatsapp…

No deja de ser una vana actitud de protesta que adopta el presidente saliente que, según él, se siente defraudado en sus derechos (lo que coloquialmente podemos entender como “derecho al pataleo” por no continuar con el cargo). No obstante, consultada la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), el acta remitida tiene carácter probatorio, por ello la falta de firma del presidente saliente no deja de ser un requisito formal, por lo que la ausencia de la firma no invalida en modo alguno cualquier acuerdo reflejado en el acta.

Estamos totalmente de acuerdo con el expresidente en lo que respecta al comentario “para que las cosas en esta comunidad EMPIECEN a hacerse correctamente”. Esto nos lleva a pensar que, ¿con anterioridad no se han hecho correctamente las cosas?

La página web de Santa Clara somos todos y es para todos. Tras perder la mayoría de los propietarios la confianza en las gestiones que se han ido realizando hasta el momento, llegó también el momento de escribir nuevos capítulos y para eso los propietarios han optado por confiar en savia nueva exenta de acomodos y posibles vicios y con muchas ganas de impulsar nuestro edificio Santa Clara.  La labor del recién nombrado órgano de gobierno de la comunidad, con Margarita Peña al frente, es poner las condiciones para mejorar las relaciones vecinales y superar las divisiones que nos aquejan, en definitiva marchar todos juntos porque a todos nos mueve un fin común: que nuestra comunidad recupere el esplendor de antaño y que las zonas comunes sean un espacio donde relacionarnos en paz y concordia todos los vecinos.

En definitiva, para las discrepancias que cualquiera entienda como tales, están los juzgados y tribunales a los cuales, previa documentación de pruebas, podrán dirigirse si lo desean.

Mensaje de whatsapp enviado por el expresidente D. José Luis Rodríguez Rial 22/02/25

Adjuntamos el mensaje que D. José Luis Rodríguez Rial está enviando a algunos/as propietarios/as de nuestra comunidad.

Buenas tardes, vecinos:

Quiero informarles que aún no se ha emitido el acta, ya que al revisar el borrador, faltaban muchas de las representaciones a favor de nuestra directiva.

Como ya he comentado con algunos de ustedes, se han observado irregularidades, por lo que es fundamental que las reuniones comiencen a grabarse para garantizar mayor legalidad y transparencia.

Si no se corrigen estos errores y no se proporciona una explicación sobre por qué continúan enviando el borrador de la junta con fallos, el siguiente paso será impugnarlo y tomar medidas legales si es necesario, por el bien de nuestra comunidad.

Recuerden que cuando asumí la presidencia, había mucho por hacer y aún queda trabajo por delante. Sin embargo, durante mi gestión hemos evitado derramas desorbitadas y logré impedir un aumento del 30% en las cuotas de la comunidad, que era una intención que, según me informaron, la ley permitía. Hemos cambiado al administrador cesado y al abogado por falta de transparencia, y yo he hecho todo lo posible por el bienestar de la comunidad.

Si sigo en esta lucha es por el apoyo de los vecinos que, como yo, están cansados de esta situación.

Les informaré sobre las medidas a adoptar en breve si no se soluciona en los próximos días.

Un saludo a todos, vecinos.

Vamos a contestar al whatsapp enviado por el expresidente el señor José Luis Rodríguez Rial.

Empieza mintiendo, como siempre, el expresidente presentó una impugnación antes de tener el borrador del acta, junto a dos propietarios.

También se le olvida indicar que “in situ” se realizó el recuento de votos por dos veces estando el expresidente presente y dando su conformidad al resultado obtenido en junta el pasado 18 de enero.

Cuando asumió la presidencia el sr. José Luis Rodríguez Rial, había un superávit positivo en el fondo de reserva obligatorio por ley, disminuyó considerablemente, ¿esto es trabajar por el bien de la comunidad? Lo dudamos.

Sr. Expresidente, ¿de esto se siente usted orgulloso? Esto es llevar a la ruina cualquier tipo de empresa en general, y nuestra comunidad en particular.

Nosotros sí que estamos cansados de sus mentiras, de su mala gestión, de empresas de Granada, de servicios deficitarios, de muchas irregularidades, etc…

Habla de trasparencia la suya no será, ¿verdad? Cuando realizó el cambio de empresa para la obra del solárium, la de Rukais, la empresa que garantizaba 25 años, la que ahora no está ni se le espera ante las nuevas filtraciones aparecidas en diferentes locales y zonas de la comunidad o cuando tuvo que verse obligado a convocar junta cuando los vecinos/as se lo exigieron según ley. ¿Ahora, todo está mal? “su reunión, “su” administrador, la que usted dirigió….un sin fin de incoherencias. Creemos que esto tiene un nombre muy claro, “mal perder”.

No hay malos empleados, administradores, abogados sino malos gestores y tenemos un buen ejemplo, con usted.

La obligación de sacar el acta es a los  diez días del cierre reunión y usted está obstaculizando la salida de dicha acta. Léase la LPH.

Por favor, señor Rial asuma su derrota, apártese y deje trabajar de una vez, por el bien de nuestra comunidad a la nueva junta directiva.

“Pequeños, grandes cambios” 15/02/25

Estimados vecinos/as poco a poco se van haciendo pequeñas gestiones, (dentro de a lo que la nueva junta directiva se les está permitiendo hacer), para que nuestra comunidad vuelva a lucir de igual forma que en tiempos de máximo esplendor.

En estas condiciones se encontraban los vestuarios y el cuarto del socorrista del baño de la piscina.

Así se ha quedado después de una ardua limpieza, para volver a poner en funcionamiento el cuarto y los vestuarios inutilizados. ¡¡¡ Buen trabajo !!!!

“Lo barato sale caro” seguro Allianz 11/02/25

Estimados vecinos/as, en la reunión de propietarios del pasado 18 de enero, salió a la luz y se demostró con documentación, que el seguro de ALLIANZ en su póliza indicaba que no disponíamos de piscina, jardines, pistas de tenis…en nuestra comunidad.

In situ, se nos intentó convencer de que era una “errata”, pues bien, comprobad en lo que se ha convertido dicha errata:

*Periodicidad cuatrimestral 176,34€ x 3= 529,02 de más que vamos a pagar (suplemento n.2 pág.3 de la póliza colgada en la app de Inmho).

Ahora resulta que nos va a salir más cara la póliza de ALLIANZ, después de la demanda que tenemos de MAPFRE, pues eso que “lo barato sale caro”, magnífica gestión.

Petición Especial 10/02/25

Estimados vecinos/as.

Hoy nos han hecho llegar una petición muy especial, necesitamos de vuestra colaboración.

 Si tenéis ropita y zapatos de niños entre 7 y 11 años, son para los niños que se han quedado sin nada por el fuego que el padre provocó, dejando a estos dos niños huérfanos de madre en Benalmádena (adjuntamos noticia).

Si lo tienen a bien ayudar, la pueden dejar en conserjería a la atención de Francisca.

GRACIAS  de antemano por su colaboración.

Esperando el acta…09/02/25

Estimados vecinos/as.

El pasado 18 de enero celebramos la junta de vecinos/as ordinaria en la que se constituyó la nueva Junta Directiva. Es necesario recordar que la Ley de Propiedad Horizontal regula en el artículo 19.3 que las actas deberán ser firmadas por la presidencia y la secretaría/administración tras acabar la reunión o bien en los siguientes diez días naturales.

Desde la nueva junta directiva nos manifiestan que están trabajando desde el minuto uno por y para Santa Clara pero sin la firma de dicha acta están atados de pies y manos, con poco margen de maniobra, habiéndose cumplido ya el plazo de los diez días naturales, el pasado 28 de enero.

Y nos preguntamos; ¿para cuándo el acta?

Agradecimiento Dª Margarita Peña 21/01/25

Nuestro agradecimiento más sincero a todos aquellos vecinos que nos habéis estado apoyando todo este tiempo: en un tiempo record y con pocos medios nos habéis colocado al frente de la Comunidad de nuestra urbanización. Sabremos hacer honor a vuestra confianza. Gracias, gracias y gracias.

Pero también somos y seremos la Junta Directiva de todos los vecinos, de los que nos votaron y de los que no obtuvimos su apoyo. Demostraremos que tenemos gran capacidad de trabajo, rapidez para solventar problemas e ideas innovadoras.

Estamos a disposición de todos los vecinos, oiremos todas las propuestas y quejas que nos formulen, estudiaremos todas las soluciones posibles y actuaremos con total y absoluta transparencia rindiendo cuentas ante todos de nuestra gestión.

De la misma manera deseamos obtener colaboración de todos los vecinos para que nuestra Comunidad, en breve pueda volver a lucir esplendorosamente. Todos somos propietarios y es nuestra responsabilidad que al igual que cuidamos nuestra casa, conservemos igual de bien las zonas comunes que son el centro de nuestras relaciones vecinales.

En definitiva, inauguramos una nueva etapa que esperamos sea productiva para todos y en la que debemos superar nuestras diferencias porque todos los vecinos tenemos un objetivo común: que nuestra urbanización sea un modelo a imitar, que nos sintamos a gusto en cualquier espacio comunal donde tengamos la oportunidad de conocernos y formar una gran familia, la familia de Castillo de Santa Clara.

Nueva etapa en Santa Clara 25/01/25

Nuestro Castillo de Santa Clara años atrás (adjuntamos imágenes).

Con la nueva Junta Directiva y la colaboración de todos/as, volveremos a verlo así de “espectacular” ¡¡¡ Ánimo !!!

La próxima semana comienza un nuevo ciclo. ¡ A trabajar que hay mucho por hacer!